Городской парк реки ханган в столичном районе Ичхон-доне. / Фото: Организация туризма Кореи

Почетный репортер Korea.net Ходотова Ангелина из России

Итак, с типами жилья в Корее мы разобрались. Но где их искать, если ты приехал или собираешься приехать в Сеул, или, скажем, хочешь съехать из общежития куда-то еще?

Первый вариант – корейские приложения. Одно из самых часто рекламируемых – Dabang (다방), однако все мои знакомые, что корейцы, что иностранцы, жаловались, что зачастую объявления там – лишь реклама агентств недвижимости. Есть, наверняка, и те, кто находил хорошие комнаты и через это приложение, но в любом случае всегда внимательно проверяйте всю информацию онлайн, и ее правдивость при просмотре квартиры. Второе приложение, через которое нашли себе жилье многие мои знакомые – Zigbang (직방); именно его мне рекомендовали, когда я спрашивала о поиске жилья. Еще одно, которое особенно можно посоветовать тем, кто ищет кошивон, кошитель или share house – это gobang (고방).

Второй вариант – это соответствующие группы на фейсбуке, которых очень много. Помню, что я просто забила в поиске слово Housing и нашла сразу достаточно много крупных групп на фейсбуке, одна из самых крупных так и называется – Housing in Seoul: Main biggest. Группы на фейсбуке достаточно активные, по моим наблюдениям там каждый день выставляют варианты доступных комнат: кто-то ищет себе соседа по комнате, кто-то – замену себе, чтобы дожить в комнате до конца контракта, кто-то является владельцем собственности и делится доступными предложениями. Можно также выставить объявление, какое жилье, где и с какой максимально допустимой платой ищите вы – и в комментариях либо подскажут, где можно поискать, либо скинут ссылку на нужную комнату.

Наконец, третий вариант – это крейгслист (craigslist) для нужного вам города в Корее, объявления о жилье там обычно выставляются иностранцами, реже – корейскими агентами или корейцами, которые говорят по-английски и заинтересованы в привлечении иностранцев (например, из-за района жилья, типа Хонде или Итхэвона, где больше всего иностранцев). Но проверяйте информацию о квартирах внимательно: на многих других вкладках сайта крейгслиста, например, связанных с работой, достаточно много всяких сомнительных объявлений, и, хотя это не значит, что информация о комнатах или квартирах будет ложной, проверить объявление дважды не помешает.

Итак, мы посмотрели разное «фантастическое жилье и где его искать» в Корее.

Учтите, что при выборе жилья, перед заключением контракта, вы смотрите комнату, и необходимо обратить внимание на много вещей. Подготовиться к визиту надо заранее, особенно с учетом того, что представители агентств недвижимости, как и во многих других странах, далеко не всегда могут быть с вами честны. На что же важно обратить внимание при просмотре квартиры в Корее?

Первое: проверьте безопасность комнаты. Хорошо ли закрывается дверь и можно ли сменить на ней пин-код? Проверьте, есть ли на улице вокруг камеры слежения, есть ли они внутри в помещении, и где находится комната охранника или следящего за зданием и в каком состоянии эта комната. Уровень преступности в Корее действительно очень низкий, но это не значит, что ее нет совсем, не пренебрегайте собственной безопасностью. Кстати, про смену пин-кода. Если вы, например, стали жить один в вонруме, то обязательно спрашивайте у хозяина или узнавайте сами как сменить пин-код входной двери на собственный, придуманный вами, и делайте это сразу же, как въехали.

Во-вторых, проверяйте воду – напор, смена горячей воды на холодную, нормальная ли вода, и так далее. Обращайте внимание и на запах, пахнет ли сыростью – из-за влажного климата в Корее грибок является очень распространенным явлением. К проблемам с запахом относится и нахождение поблизости разных закусочных и ресторанов, особенно тех, в которых, например, жарится курица (таких мест очень много в Корее). По этой причине комнаты, которые находятся над закусочными, где что-то жарится, обычно стоят дешевле: ведь в комнате постоянно пахнет маслом и едой.

Всегда обязательно прочитывайте и проверяйте контракт о заселении, если не знаете корейского – возьмите контракт и потребуйте у арендодателя время и попросите знакомых корейцев либо обратитесь к переводчику. Опять же, если у вас есть знакомые корейцы, то попросите кого-либо из них сходить с вами на «смотрины» комнаты вместе с вами – всегда, даже если у вас идеальный корейский. Обязательно надо знать, что входит в месячную оплату квартиры, а что вам надо будет оплачивать дополнительно: например, входят ли счета за электричество уже в оплату, или вы должны будете оплачивать их каждый месяц отдельно.

Перед подписанием контракта обязательно проверьте, не сломано ли ничего в комнате: если сломано, а вы не обратили на это внимание, то при выселении вам могут вернуть не весь залог, вычесть за счет того, что вы что-то «поломали». Если комната полностью устраивает, но что-то сломано – попросите арендодателя починить это и уже потом подписывайте контракт; не помешает сделать и фотографии и/или видео – на всякий случай. Именно могут понадобится фото и видео, чтобы, в случае необходимости, доказать, что лично вы ничего не портили.

Помимо этого, залог могут также вернуть далеко не весь если вы вдруг решили выселиться раньше срока, в нем указанного – это считается нарушением контракта. Если необходимо выселиться по срочной причине раньше срока истечения контракта, поищите человека, который мог бы «дожить» контрактный период вместо вас.

При планировании поездки в Корею, или же при поиске альтернативного жилья, многие сталкиваются с вопросами о поиске комнаты и связанных с этим деталей и нюансов; и далеко не все иностранцы имеют четкое понятие о поиске нужного типа жилья и что необходимо иметь в виду при заселении. Я сама в свое время столкнулась с горой подобных вопросов и при этом мне особо не к кому было обратиться; и точно так же меня тоже многие спрашивали о жилье, пытаясь найти нужную информацию онлайн. Очень надеюсь, что эта статья поможет немножко разобраться с базовым жилищным вопросом в Корее.

hyunw54@korea.kr

* Данная статья была написана почетным репортером Korea.net. Наша группа почетных репортеров со всего мира разделяет любовь ко всему, что связано с Кореей.